Erfolgreich verkauft: Herrliche Dachterrassenwohnung mit 35 m² Terrasse

1150 Wien

Beschreibung

Top 21: Wunderschöne, besonders freundliche Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse. 71 m² Wohnfläche bieten ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer und 1 sehr schönes Badezimmer mit großem Fenster. Das Wohnzimmer könnte leicht zu einem 2. Schlafzimmer abgetrennt werden.
Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, zur 35 m² großen Sonnenterrasse gibt es einen bequemen Stiegenaufgang. Die ansprechende Bauweise bietet eine Raumhöhe bis zu 2,85 Metern.
  1. Etage:
    - Vorzimmer/Garderobe mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
    - Wohn-/Essbereich mit 35 m², Raumhöhe bis zu 2,85 Meter, wunderschön hell
    - Schlafzimmer, sehr hell, ca. 13 m², Raumhöhe bis zu 2,85 Metern
    - Badezimmer mit Dusche und WC, mit großem Fenster natürlich belichtet
  2. Etage: Sonnenterrasse mit ca. 35 m² mit sehr schönem Fernblick. Strom und Wasseranschluss vorhanden.
Die Wohnung bietet eine komplett ausgestattete Klimaanlage, elektrischen Sonnenschutz an allen Fenstern, eine sehr hochwertige Badezimmerausstattung und besonders schöne Parkettböden. Auch auf Details wie Spots beim Terrassenaufgang wurde beim Ausbau besonderen Wert gelegt. Ein Lift wurde neu errichtet und ist bequem begehbar.
 
Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Rief Hauser Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Particularly attractive 2-3 bed penthouse apartment with 35 m² roof top terrace
Top 21: Beautiful, very friendly attic apartment with large sun terrace. 71 m² of living space offer a large living room with open kitchen, 1 bedroom and 1 very nice bathroom with a large window. The living room could easily be separated to create a 2nd bedroom. The living area is located on one level, a comfortable staircase leads to the 35 m² large sun terrace. The appealing design offers a ceiling height of up to 2.85 meters.

1. floor:

- Anteroom / cloakroom with staircase to the roof terrace
- Living / dining area with 35 m², room height up to 2.85 meters, beautifully bright
- Bedroom, very bright, about 13 m², room height up to 2.85 meters
- Bathroom with shower and toilet, naturally exposed with a large window

2nd floor: Sun terrace with approx. 35 m² with a beautiful view. Electricity and water connection available.

The apartment offers fully equipped air conditioning, electric sunscreens on all windows, high quality bathroom equipment and especially beautiful parquet floors. A lift has been built and is accessible easily.


Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. We thank you for your trust.

The right to commission in the amount of 3% of the purchase price plus value added tax arises with the legal validity of the brokered business.

All information on the property is without guarantee and based on information provided by the owner of the property. Rief Hauser Real Estate assumes no responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Klimaanlage

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB C, 48.45 kWh/m2a
  • fGEE 1,06

Lageplan