Erfolgreich verkauft: Hübscheste 2 Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Bezirk

1070 Wien

Beschreibung

EIN WOHNTRAUM FÜR ZWEI – schicke, besonders charmante Dachterrassenwohnung, die durch Ihre Bestlage im 7. Bezirk, lichtdurchflutete Räume und attraktive Aus- und Fernblicke punktet.
Ein 80 qm Apartment für urbane Lebensart mit Stil. 
Im 1. DG befinden sich Vorzimmer, WC, Badezimmer und ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit ca. 27 qm und wunderschönem Fernblick. Hier findet auch ein hübscher Sekretär oder ein eleganter Schminktisch genügend Aufmerksamkeit und Platz.
Im 2. DG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und direkt davorliegend eine Terrasse mit ca. 26 qm. Traumblick und Sonnenterrasse machen das Wohngeschoss zur Wohlfühloase.

Über eine Wendelteppe gelangt man zu einem 19 qm Dachterrassentraum mit 360° Fernblick.
Diese Wohnung besticht durch besondere Qualität im Ausbau und eine wunderbare Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist perfekt - sympathische Nahversorger, Trendlokale und Restaurants wie auch öffentliche Verkehrsmittel und eine Parkgarage sind innerhalb weniger Gehminuten vorhanden. Die gezeigte Möblierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
- schönes, komplett saniertes Gründerzeithaus.
- Dachausbau mit besonders hochwertiger Qualität der renommierten Baufirma DYWIDAG
- Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Jalousien, Klimaanlage vorbereitet
- Perfekte Infrastruktur (Billa, Spar, Bipa, Hofer, Gemüsehändler, Delikatessengeschäft) in direkter Nachbarschaft bzw. im Haus
- Bequeme Verkehrsanbindung (Straßenbahn 5 und 49, Buslinie 48A und U2, U3, D und 1)
Der 7. Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Wohnimmobilien in dieser Lage sind äußerst begehrt und bieten neben einem urbanen, inspirierenden Wohnambiente auch eine sichere Anlagemöglichkeit.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
 
Perfectly urban and charming 1 bed apartment.
This 80 sqm penthouse offers everything for urban expectations with style.

1st attic floor: WC, bathroom and a spacious bedroom with approx. 27 sqm.
2nd attic floor: living room with 24 sqm, open kitchen and directly in front a terrace with about 26 sqm.
A staircase leads to the roof terrace of approx. 19 with a dreamlike city view.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB B, 37.16 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73

Lageplan