Erfolgreich verkauft: Lässige kleine Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

1180 Wien

Beschreibung

Lässige kleine Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Diese ca. 88 m2 große, helle und freundliche Dachgeschossmaisonette Baujahr 2007 befindet sich in einem schön revitalisierten Stilaltbaus in beliebter Lage des 18. Bezirks Nahe dem AKH in guter Gehnähe zum Kutschkerviertel.
Eine ca. 5 m² große südseitige Terrasse befindet sich direkt vor der geschmackvollen Küche und dem angrenzenden Wohn- Essbereich. Im oberen Geschoß befinden sich ein normales und ein kleineres Zimmer. Eine ca. 17 m2 große Dachterrasse ist - etwas unkonventionell aber weniger unsympathisch als es klingt - über das Stiegenhaus erreichbar und bietet einen großartigen Fernblick.

Die Lage ist beliebt und bietet eine tolle Infrastruktur sowohl von der Verkehrsanbindung als auch von der Nahversorgung des Grätzels. Die direkte Nähe zur U6 AKH über Straßenbahnlinie 42 bis zur Denns, Billa, dm, Post und Apotheke bis hin zum nur ca. 9 Gehminuten entfernten Hot Spot Kutschkermarkt bleiben hier keine Wünsche offen.
Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Fotos sind beispielhaft wie die Wohnung möbliert wirkt. Im Exposé finden sie den Istzustand.
 

Lovely 1,5 bed penthouse with large roof terrace

This approx. 88 m2 large, bright and friendly attic maisonette built in 2007 is located in a beautifully revitalised Gründerzeithaus in a popular location of the 18th district near the AKH within walking distance to the Kutschkerviertel.
An approx. 5 m² south-facing terrace is located directly in front of the tasteful kitchen and the adjoining living-dining area. On the upper floor there is a normal and a smaller room. An approx. 17m² roof terrace is - somewhat unconventionally but less unappealing than it sounds - accessible via the staircase and offers a great distant view.

The location is popular and offers a great infrastructure both in terms of transport connections and local amenities in the district. The direct proximity to the U6 AKH, tram line 42, Denns, Billa, dm, post office and pharmacy, as well as the Kutschkermarkt hot spot, which is only a 9-minute walk away, leave nothing to be desired.
We will be happy to send you more information on request.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Fernblick

HAFTUNGSAUSCHLUSS

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Energieausweis

  • HWB B, 47.23 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 18.04.2025

Lageplan