Erfolgreich verkauft: Optimale 2 Zimmer Wohnung im KENNEDY GARDEN

1140 Wien

Beschreibung

Moderne, schöne 2 Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und einem ca. 5m2 großen Balkon in der eben fertig gestellten Wohnhausanlage KENNEDY GARDEN mit ansprechender Architektur, guten technischen Details und freundlichen Grün- und Allgemeinflächen. Auch ein sehr gut ausgestatteter Fitnessraum steht den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.

Die sensationelle Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum Hietzing und der U4 Hietzing ist äußerst beliebt und bietet sowohl eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung wie auch ideale Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Gastronomie und Erholungsmöglichkeiten in den vielen Grünflächen rundherum.

Ein ideales Objekt sowohl für Eigennutzung oder auch zur Vermietung als Investment.
Optional steht ein schöner Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von Euro 25.000,- zum Verkauf. 

Näherer Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

Modern, beautiful 2 room flat with approx. 41 m² living space and an approx. 5m2 balcony in the just completed residential building complex KENNEDY GARDEN with appealing architecture, good technical details and friendly green and common areas.

The sensational location only a few minutes walk from the centre of Hietzing and the U4 Hietzing is extremely popular and offers both optimal public transport connections as well as ideal shopping facilities, renowned gastronomy and recreational opportunities in the many green spaces all around.

An ideal property for owner-occupation or also for renting out as an investment.
Optionally, a nice single parking space in the in-house underground garage is for sale at a purchase price of Euro 25,000. 

We will be happy to send you more information on request.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB B, 29.59 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 01.07.2030

Lageplan